|
Almere Haven wordt vijftig, en dat merk je aan de dakgotenAlmere is een jonge stad, maar niet meer zo jong als we vaak denken. De eerste woningen in Almere Haven werden eind jaren zeventig opgeleverd. Wie daar nu woont, heeft een huis van bijna vijftig jaar oud. En laat vijftig jaar nou precies de leeftijd zijn waarop een zinken dakgoot aan het eind van zijn levensduur komt. Dat is geen reden voor paniek, wel een goede reden om deze herfst eens omhoog te kijken. Wie het liever aan een vakman overlaat, vindt bij zinkspecialist Muka Zink een uitleg per wijk over dakgoot reparatie in Almere. Maar eerst: waarom speelt dit juist nu? Elke wijk zijn eigen bouwjaarHet bijzondere aan Almere is dat je de stad kunt lezen aan de bouwjaren. Haven kwam eerst, eind jaren zeventig. Almere Stad volgde in de jaren tachtig, met wijken als de Stedenwijk, de Danswijk en de Waterwijk. Almere Buiten werd eind jaren tachtig en in de jaren negentig gebouwd. Poort en Hout zijn van deze eeuw. Voor de dakgoot maakt dat verschil. In Haven en de oudste delen van Stad hangt op veel huizen nog de originele goot, en die heeft inmiddels tientallen winters en zomers achter de rug. In Poort of Hout is de goot een stuk jonger, en als daar iets lekt, is het meestal geen slijtage maar schade of een aansluiting die destijds niet goed is gemaakt. Waarom juist de herfst het moment isZink is een sterk materiaal, maar het beweegt. Overdag zet het uit in de zon, ’s nachts en in de winter krimpt het weer. Jaar in jaar uit. Uiteindelijk ontstaat daar ergens een haarscheurtje door, meestal bij een soldeernaad. Dan komt september. De bomen laten hun blad los, de goot loopt vol en bij de eerste flinke bui blijkt dat het water niet weg kan. Blad dat in de goot blijft liggen houdt vocht vast, en een gootbodem die maandenlang nat staat roest uiteindelijk door. Wie de goot nu schoonmaakt en even goed bekijkt, voorkomt dat een klein probleem in januari een groot probleem wordt. Eerst even kijken: zink of kunststof?Vanaf de grond lijkt elke goot op elkaar, maar het materiaal bepaalt wie je moet bellen. Een paar aanwijzingen:
In de oudere wijken van Almere is de kans op zink groot. Dat is goed nieuws, want zink is bijna altijd te repareren. Waar het mis gaat bij een oude zinken gootDe meest voorkomende klacht is een druppelspoor dat altijd op precies dezelfde plek zit, vaak net onder een verbinding. Dat is een soldeernaad die het begeeft. Andere klassiekers zijn een goot die scheef hangt omdat de beugels zijn doorgeroest, waardoor het water blijft staan in plaats van naar de regenpijp te lopen, en een lekkende aansluiting op de hemelwaterafvoer. Wat opvalt bij oudere huizen: heel vaak is er in het verleden al eens iets met kit dichtgesmeerd. Dat houdt het een seizoen of twee. Kit hecht niet blijvend op zink, zeker niet op een oppervlak dat de hele dag beweegt. Daarna laat de kit los, meestal net naast de oude plek, en lijkt het alsof er een nieuw lek is bijgekomen. Een zinken goot repareer je door de naad opnieuw dicht te solderen. Dan is het materiaal weer één geheel in plaats van dichtgeplakt. Repareren of vervangen?De grote vraag bij een goot van veertig of vijfenveertig jaar. Een vuistregel: één lek op één plek is repareren. Meerdere lekken tegelijk, of een gootbodem die op verschillende plekken meegeeft als je erop duwt, betekent dat het materiaal overal ongeveer even ver heen is. Dan blijf je achter de feiten aanlopen en is vervangen op termijn goedkoper. Kijk ook naar het hout eronder. Aangetast boeiboord moet toch worden aangepakt, en dan is het logisch om meteen door te pakken. En staat er dit jaar sowieso een steiger gepland voor het dak? Benut dat dan, want twee keer steigerkosten betalen is zonde. Zelf doen of laten doen?Schoonmaken kun je prima zelf, als je veilig bij de goot kunt. Solderen op een ladder is geen klus voor een zaterdagmiddag. Wie een specialist zoekt, doet er goed aan om te kijken of het een zinkspecialist is en niet een allround dakdekker die zink er even bij doet. Een partij als Muka Zink uit Swifterbant werkt uitsluitend met zink en is dagelijks in Flevoland op pad. Handig aan hun werkwijze: je kunt een foto van je goot via WhatsApp sturen voor een eerste inschatting, zodat je weet wat het ongeveer kost voordat er iemand op je dak staat. Korte checklist voor deze herfst
Almere Haven wordt bijna vijftig. Een mooie mijlpaal, en een goed moment om de goot dezelfde aandacht te geven als de rest van het huis.
|
Dakbedekking in Almere: Alles Wat Je Moet Weten
februari 8, 2024
Wat is Dakbedekking? Dakbedekking is een essentieel onderdeel van elk gebouw, of het nu gaat om een huis, kantoor of magazijn. Het beschermt de structuur tegen weersinvloeden zoals regen, wind,
